Поставьте дом на кадастровый учёт

Касается многих

На территории Ногинского района продолжается работа по вовлечению неоформленных объектов в налоговый оборот.

Цель – обеспечение соблюдения всеми гражданами норм действующего законодательства в части, касающейся уплаты налогов.

В районе выявлено 16514 земельных участков с неоформленными объектами. Из них в последнее время оформлены права на 1742.

В состав исполнительных групп проекта вовлечения недвижимости в налоговый оборот в муниципалитетах входят представители органов Росреестра, БТИ, депутаты.

В соответствии с изменениями в Налоговый кодекс Российской Федерации начиная с 2018 года земельный налог на участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по истечении 10 лет увеличивается в 2 раза, если на участке не зарегистрирован объект недвижимости.

Таким образом, планируется стимулировать собственников регистрировать объекты недвижимости, возведённые на участках, находящихся у них в собственности.

Финансовые потери тех, кто за длительный срок так и не получит документы на имущество, могут быть ещё серьёзнее.

Муниципалитет вправе подать иск о признании объекта самовольной постройкой, и по решению суда строение может быть снесено за счёт застройщика.

С начала реализации проекта в сентябре прошлого года в области выявлено 150 тысяч объектов без кадастрового учёта и регистрации прав.

Поставлено на кадастровый учёт более 81 тысячи объектов капитального строительства с потенциальным ростом налоговых поступлений от налога на имущество с физических лиц в 246 млн рублей в год. В Ногинском районе в 2017 году выявлен 11321 объект.

На все права зарегистрированы.

Поскольку поступления от имущественных налогов полностью идут в бюджеты муниципалитетов, расходуются на социальные программы в сфере образования, здравоохранения, жилищно-коммунального ремонта, уровень благоустройства и социального обеспечения муниципалитетов напрямую зависит от этих поступлений.

И задача правительства, Московской областной Думы, всех муниципалитетов – выработать единый механизм по выявлению собственников, кто осознанно уклоняется от налогов, а тем гражданам, которые не ставят имущество на учёт по незнанию, помочь.

Незарегистрированные постройки выявляются путём сопоставления фотосъёмки всей территории Подмосковья и официальных данных Росреестра, налоговой службы, органов технической инвентаризации.

По данным Росреестра определяется собственник участка, и к нему выезжает рабочая комиссия – представители налоговой инспекции, администрации поселения. Члены комиссии вручают информационные письма и разъясняют порядок регистрации.

Несовершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации прав может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственником имущества от уплаты налога на имущество физических лиц с возможным применением мер ответственности за совершение налогового правонарушения.

Собственникам неоформленных объектов, чтобы избежать штрафных санкций, следует произвести действия по представленному ниже алгоритму.

Ознакомиться со схемой регистрации прав на объекты недвижимости можно также на сайте администрации Ногинского района, на Портале государственных услуг Московской области, в отделах МФЦ в Ногинске, Старой Купавне, Электроуглях.

Кроме того, на официальном сайте администрации Ногинского района размещён актуальный реестр земельных участков с неоформленными объектами недвижимости, по которому есть возможность поиска земельного участка по его кадастровому номеру и адресу.

Таким образом, владельцы незарегистрированных объектов могут уточнить информацию и, не дожидаясь уведомлений из государственных органов, приступить к оформлению построек.

Администрацией Ногинского района проводится разъяснительная работа о необходимости оформить возведённые объекты, общее количество таких объектов на территории района составляет более 13 тысяч.

Проводятся встречи с представителями садоводческих объединений, так как выявлено много незарегистрированных садовых домов.

Уважаемые собственники имущества! Постановка на учёт объекта недвижимости – это обязанность собственников.

Не ждите штрафных санкций, сделайте всё по Закону!